2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
新宿区
232.0万円/㎡
前年比-30.0%
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インプレスト早稲田壱番館
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
2015年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より7.9%割高
相場
12,490万円
167.8万円/㎡
10,139
11,707
13,274
14,841
AI査定結果
推定相場価格
12,490万円
167.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,707万円〜13,274万円
157.3万円/㎡〜178.3万円/㎡
推定賃料
29.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
インプレスト早稲田壱番館
13,480万円（181.1万円/㎡）/ 5階 / 74.43㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 13,480万円 | 181.1万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 11,800万円 | 151.1万円 | 2階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 12,980万円 | 193.0万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 12,980万円 | 193.2万円 | 5階 | 67.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 9,980万円 | 127.5万円 | 1階 | 78.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 11,500万円 | 146.9万円 | 1階 | 78.28㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は156.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 13,480万円 | 181.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/13 | ブリリア早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田二丁目 | 駅分 | 11,200万円 | 156.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/29 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,580万円 | 162.0万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 11,980万円 | 164.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/03 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 136.5万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/13 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 12,680万円 | 176.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/10 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 14,490万円 | 191.7万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,400万円 | 138.1万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、新宿区では30%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.1万円）は新宿区の平均と比較して21.9%割安です。
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